Автомойка в аренду

Автомойка в аренду

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.
E-mail адрес, указанный ниже потребуется подтвердить, иначе мы не опубликуем Ваше сообщение.
Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Похожие публикации

Поясните пожалуйста, какие и сколько платить налогов если я ИП на ЕНВД сейчас а хочу ещё открыть автомойку.
Мне ещё ЕНВД (взносы ПФР и Фомс) платить за мойку придётся? Это другой ОКВЭД.
И если я найму человека то сколько тогда платить?
На данный момент плачу только взносы ПФР и Фомс за себя. Около 10т.р. в квартал. Налог не плачу ибо доход до 300т.р. в год

Нашел вот такую статью на бескрайних просторах. Может кому будет полезно.

Для того чтобы выбрать автомойку, сначала нужно определить основные параметры, по которым вы будете искать желаемый объект:

Разберем каждый из этих пунктов.

Вид сделки. Бывают 3 вида сделки: продажа, аренда, ППА (переуступка прав аренды). Каждый из видов имеет свои особенности, которые могут заинтересовать либо наоборот оттолкнуть вас.

При продаже стоимость объекта будет превышать несколько миллионов либо несколько десятков миллионов рублей. При этом, покупая автомойку в собственность, вы освобождаете себя от ежемесячных арендных обязательств, не считая платы за аренду земли у города. Правда, бывают случаи, когда земля тоже переходит в собственность.

При аренде вам не придется тратить такие большие суммы денег, как при покупке в собственность. Тем не менее, будьте готовы к тому, что сначала вам скорее всего придется заплатить, не только месячную арендную ставку, а еще и депозит за последний месяц работы (так называемый обеспечительный платеж). Не смотря на меньшие затраты, чем при покупке, очень внимательно изучите автомойку, прежде чем ее арендовать. Просчитайте прибыль, попросите у нынешнего арендатора отчеты о работе автомойки за последние полгода (в том случае, если автомойка работала ранее), проверьте договор с юристами. Наконец, взвесьте все плюсы и минусы и примите правильное решение.

Покупая готовый бизнес через переуступку прав аренды, вам придется заплатить гораздо меньшую сумму, относительно покупки и большую относительно простой аренды помещения. При переуступке оцените реальную стоимость того, что вы перенимаете и не забывайте о том, что продается не только налаженный бизнес и оборудование, но и раскрученное место, наработанная клиентская база и, конечно, договор аренды. Обратите внимание на то, что если одна и та же автомойка одновременно и сдается в аренду и продается через ППА, то при покупке бизнеса арендная ставка в будущем будет меньше, чем при аренде.

Количество постов. Тут все намного проще. Чем больше постов, тем больше возможностей помыть больше машин. Кроме того, бывают «мокрые» посты и «сухие». Мокрые используются под саму мойку автомобиля, а сухие под различные дополнительные услуги: полировка, химчистка, тонирование и т.д. Не стоит забывать о том, что от количества постов зависит и стоимость автомойки.

Стоимость. К сожалению, не все могут реально оценить стоимость своего объекта. Из-за этого часто случаются «простои» и собственник несет финансовые потери. В таких случаях стоит обратиться за помощью к профессионалам в управлении недвижимостью либо узнать у тех же профессионалов рыночную стоимость объекта. Профессиональная консультация будет полезна и тем, кто выбирает себе автомойку.

Расположение. Этот критерий является одним из самых важных, ведь от него зависит поток клиентов на автомойке. Даже крупная рекламная кампания и раскрутка объекта, не даст такого результата, как 1-я линия проездной дороги рядом с жилым массивом и гаражным комплексом.

Договор. В основном встречаются следующие виды договоров: продажи, переуступки прав аренды, прямой аренды, субаренды, субсубаренды и договор совместной деятельности. Последние четыре виды, это различные договора аренды. Про любой из них вы найдете огромное количество информации в интернете. Кроме этого, договора аренды бывают разных сроков: краткосрочный на 11 месяцев (с пролонгацией), долгосрочный на 5-20 лет.

Наличие шиномонтажа. Это еще один критерий имеющий большое значение. Не смотря на то, что зимой и летом он не пользуется большим спросом, в сезон он приносит существенную прибыль, которая иногда может покрывать месячную арендную ставку. Всегда уточняйте, есть ли шиномонтаж, а если нет, то есть ли возможность его установить.

Итак, мы разобрали основные критерии, по которым нужно выбирать автомойку. Естественно, кроме вышеперечисленных критериев, есть множество других, на которые стоит обратить внимание. И никогда не забывайте, что практически любую автомойку можно сделать популярной и получать от нее хорошую прибыль, если грамотно отнестись к делу и никогда не останавливаться на достигнутом. Все зависит только от вас.

Если есть еще критерии, которые знаете, пишите. Сам думаю начать работать в этой сфере. Любые советы важны!

Посетил подобную штуку у себя в городе несколько раз — понравилась идея.. 100 рублей сунул в автомат — получил два жетона (хватает на среднюю помывку 2-3 штук) встал в портал и вперед.. Там не по времени идет, а начисляется какое то количество баллов которые ты тратишь — чистая вода дешевле, с шампунем подороже, плюс есть полировка и еще какой то один режим — не помню. Обратил внимание что популярностью пользуется -я первый раз там был весной, только открылась точка — народ уже ездил. А сейчас там на выходных все время, а в будни вечером и утром все 4 портала заняты и стоит мини очередь почти постоянно 4-6 машин..

Появилась идея вложиться с приятелем и открыть такую же. Есть место перспективное на примете.. Подкупает в первую очередь то, что человеческий фактор сведен к нулю. Автомат не заболеет, не забухает. не украдет выручку..

Есть люди с опытом в этой сфере?
Мойку планируется открывать в ближнем подмосковье.. город на 80 тыс человек.
Есть желание уложиться за 4х портальную в 2 млн рублей.. это реально?

Готовые под ключ полностью решения я глянул вроде подороже, но в принципе посмотрел — моечные автоматы, пылесосы и жетонные терминалы продаются отдельно и по деньгам там на 4х портальную мойку у меня получилось меньше миллиона..Всю сопутствующую лабуду — построить сами порталы, подготовить площадку, навес, водоотвод мы можем сами.. Есть руки, есть опыт разных работ и кое какое оборудование..Кстати заботит проблема водоотведения.. не пустят с ним по миру? может вложиться в установку рециркуляции воды? (около 200-300 тыс вроде)

Я посчитал, что даже если средняя загрузка будет раза в два меньше чем на той мойке про которую писал выше — точка должна минимум 200-250 тыс приносить в месяц(расходы на свет, воду, химию, амортизацию оборудования и тп -учел).

Всем доброго времени суток!
Вкратце история такая:
Взял в аренду автомойку на 2 поста в СПб.
Пока мою сам, когда будет больше клиентов, возьму человека.
Улица с неплохим машинопотоком, но(!):

1. Вокруг много моек, рядом только 3 шт.
2. Прямо около меня идет стройка: съезд к мойке весь в щебне, песке, + каждые 5 минут проезжает фура и поднимает столбы пыли.
3. За день заезжает 1-2 машины

В связи с этим вопрос: как увеличить количество клиентов?!
У самого, конечно, мысли есть, но хотелось бы послушать и ваши идеи, тем более, может у кого был опыт — одна голова хорошо, а целый форум лучше!))
Всем заранее спасибо за ответы!

Здравствуйте, ув. участники форума!
Помогите, пожалуйста, советом. С другом обдумываем купить готовый бизнес — автомойку на 2 поста (с залом ожидания).
Живем в г. Тольятти, Самарская обл. Население города примерно 800 тыс. человек.
Мойка находится в спальном районе, около крупной дороги, в капитальном здании. Так же в этом здании есть пункт ТО, мотосалон, автосервис и пара организаций. Так же рядом рихтовка, которая постоянно пользуется услугами мойки. Вокруг большое кол-во СТО, АЗС, торго-сервисных организаций, гипермаркет О’кей. Ближайшие конкуренты в 550-650 метрах.
За мойку просят 320 тыс. рублей. На данный момент работают 4 мойщика, 2/2, оклад 40% с машины. Аренда составляет 45.000 рублей, в нее входит абсолютно все.
Подскажите, на что стоит обратить внимание, какие подводные камни могут быть?

Финансовая сторона вопроса

Для открытия автомобильной мойки желательно оформить кредит размером 3,5-5 миллионов рублей. Окупаемость такого бизнеса составляет два года.

Среднемесячный доход – от 500 тысяч рублей. Погашение процентов осуществляется с момента открытия точки. Средняя процентная ставка по займу составляет около 14-16% годовых.

Назначение

Автомобильная мойка – одна из наиболее популярных сфер услуг. Основное направление деятельности – чистка и мойка авто с помощью специальных химических средств.

Основная клиентская база заведения – владельцы личных и служебных автомобилей. Кроме этого, в качестве посетителей могут выступать водители автобусов и служебной техники.

Виды автомобильных моек

На сегодня можно выделить несколько основных видов:

1. Ручная. Это наиболее простой и бюджетный вариант. Здесь обработка автомобиля осуществляется с помощью специальных мочалок, воды и автошампуня.

По сути, речь идет о контактной мойке. Преимущество такого способа – минимальные затраты (можно сэкономить на дорогостоящем оборудовании) и максимальная эффективность очистки кузова (хороший работник вряд ли пропустит грязные места в отличие от автоматических устройств).

Недостаток — высокий риск повредить краску автомобиля и продолжительное время обслуживания. Но посетители у такой автомобильной мойки всегда найдутся. Объяснить это просто — одним из главных привлекающих факторов остается цена.

2. Щеточная. Здесь речь идет о контактной мойке, но без участия персонала. Основную работу выполняют специальные установки для мойки.

При этом процесс обработки происходит в несколько этапов. Сначала машина обливается водой под большим давлением. Далее за работу принимаются специальные вращающиеся щетки (они эффективно чистят авто от грязи). Ну а на последнем этапе кузов покрывается защитным воском и сушится.

Преимущества такого бизнеса – экономия на персонале и высокое качество чистки. Недостатки – необходимость затрат на специализированное оборудование. Средняя стоимость щеточной автомойки – от миллиона рублей.

3. Бесконтактная. В последние годы пользуется наибольшей популярностью. Ее особенность – отсутствие контакта с кузовом автомобиля — всю работу выполняет специальная активная пена.

Сначала поверхность обрабатывается обычной водой. После этого наносится специальная пена, а далее уже грязь отделяется от кузова машины. На завершающем этапе пена смывается под давлением.

Большой преимущество такой мойки – наиболее бережный уход за лакокрасочным покрытием. Следовательно, частыми посетителями будут владельцы новых и дорогостоящих автомобилей.

Как открыть автомойку самообслуживания в своем районе и преуспеет ь

4. Сухая. В таком виде автомобильной мойки основным действующим составом является шампунь-полироль. При этом обработка кузова производится полностью вручную.

Самое интересное, что вода здесь не нужна, ведь компоненты шампуня отлично справляются со своими задачами – они способны размягчить и устранить любое загрязнение.

Преимущество сухой мойки – идеальная обработка поверхности и минимальные затраты на оборудование. Недостаток – усложняется поиск квалифицированных специалистов, готовых качественно выполнить такую работу.

5. Автоматическая мойка может быть двух видов – портальная и конвейерная. В первом случае машина стоит на месте, а специальная моечная техника перемещается вдоль кузова.

Во втором – специальный конвейер провозит автомобиль через моющие арки. При этом производится полная мойка, чистка колес, днища автомобиля, его сушка и так далее.

Если рассматривать эти два вида мойки, то автомобильная мойка конвейерного типа выглядит более предпочтительно. Ее плюс – возможность обслуживания большого объема автомобилей.

Это полезно и интересно!
Более 500 полностью готовых к работе шаблонов бизнес-планов в нашем каталоге: «Каталог бизнес-планов от Русского стартапа»

Качественная подборка франшиз для начинающих предпринимателей, собрана нами здесь >>>

Из этой статьи вы сможете узнать как простой водитель из Самары создал службу такси и заработал миллион долларов: От простого водителя до миллионера, хозяина авто-империи

6. Передвижная автомойка – наиболее экономный вариант. Достаточно приобрести специальное оборудование и все. Если заказчику необходимо помыть автомобиль, он набирает номер телефона и делает заказ.

При этом процесс чистки происходит на месте стоянки транспортного средства.
Наибольшей популярностью пользуются мойки, имеющие высокую производительность. Среднее ремя на обслуживание одного авто — около 15-20 минут.

Оптимальный вариант – покупка туннельной или портальной автомойки, способных вымывать несколько десятков машин в час. Основной плюс – единичные затраты на оборудование и экономия на заработной плате сотрудников.

Еще один хороший вариант – стационарные автомойки с большим перечнем услуг (об этом немного ниже). Здесь основной упор делается на качество обслуживания и комфорт.

В таких заведениях первичная обработка может производиться с помощью ручного оборудования. Полировка часто делается вручную. При этом весь процесс работы контролирует специалист.

Таблица №1. Потенциал потребителей услуг автомойки в России

Мойка высокого давления в аренду. Как выбрать?

Шаг 1. Определитесь с производительностью

Чем она больше, тем более интенсивной может быть эксплуатация техники. Так, например, модели с производительностью до 360 л/час рассчитаны на редкое использования в бытовых целях – для мытья семейного авто, уборки в саду и т.д. В аренду обычно предлагаются мойки с производительностью от 360 л/час. Они подходят для более активного применения и соответственно имеют более высокий ресурс.

Шаг 2. Обратите внимание на максимальное рабочее давление

Чем оно больше, тем быстрее будут отходить сложные загрязнения. Для стандартной работы обычно достаточно давления 80 – 100 бар. Нужно очищать сильно загрязненные строительные конструкции или транспорт? Возьмите в аренду мойку с давлением от 150 бар.

Шаг 3. Посмотрите на максимальную температуру воды на входе

Эта характеристика важна, если для работы вам нужна теплая вода (например, чтобы убрать жирные загрязнения). Тогда лучше выбрать технику с температурой на входе 60 °С. В остальных случаях подойдет мойка, у которой этот показатель составляет 40 °С.

Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!

Перспективы автомоечного бизнеса очевидны: количество машин в крупных городах растет из года в год. Аренда помещения под автомойку в Москве обычно обходится недорого, ведь оно не требует расположения в крутых бизнес-центрах и центре столицы. Вот самые удобные места для такого объекта:

• въезды в город;
• обочины оживленных трасс и проспектов;
• рядом с СТО, АЗС и автопарками.

Количество квадратов зависит от того, сколько машин вы планируете мыть одновременно и будут ли это грузовые или легковые автомобили. Объект не должен находиться рядом с жилыми домами, обязательно подведение воды и система очистки стоков.

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит. Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д. Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Организация автомойки с учетом сезонности

Даже абсолютно несведущему человеку понятно, что клиентский бум автомойки переживают в самое грязное время года. Возможно, по этой причине, многие предприниматели планируют открыть свой бизнес – автомойку именно в преддверие осеннего или весеннего сезона. Задумываясь об открытии собственной автомойки, прикидывая, какие предстоят затраты и подсчитывая прибыль, некоторые забывают о том, что за весной очень быстро последует лето, а за осенью – зима, периоды, когда на автомойках воцаряется практически полное безмолвие. Некоторое оживление может наблюдаться лишь после дождей или внезапной оттепели.

Планируя организацию работы автомойки, как бизнеса, составляя план создания автомойки, определяя начальный капитал, выполняя необходимые расчеты, следует помнить о ярко выраженной сезонности этого вида бизнеса. Подсчитывая, какую прибыль приносит автомойка в месяц, необходимо учитывать ее рентабельность летом, сколько денег приносит один пост в это время года. Без этого все расчеты будут некорректными. Составляя операционные расходы автомойки, сезонность бизнеса также следует принимать во внимание, чтобы автомойка не стала для своего владельца убыточным проектом.

Начинающие бизнесмены зачастую хотят сразу получить ответы на такие вопросы: как открыть свой бизнес – автомойку, какова его стоимость, какой должна быть средняя выручка. На все эти вопросы невозможно дать однозначный ответ. Все зависит от того, как велась организация работы автомойки, как бизнеса, каким был первоначальный капитал, даже в этом случае расчеты будут лишь примерными.

Для начинающих предпринимателей автомойка кажется доступным видом бизнеса, как работать – они знают, но при этом им не хватает опыта, чтобы удержаться на плаву в периоды затишья. Выгодное дело автомойка или нет – каждый решает для себя сам, в зависимости от того, как он сумеет справиться с ожидаемыми трудностями.

Такой бизнес, как автомойка, представленный в таблицах и цифрах, четко демонстрирует резкое падение прибыли летом и зимой. Учитывая, что аренду частного земельного участка под автомойку владельцу приходится платить ежемесячно, ситуация становится еще более серьезной. Но это не значит, что при ведении бизнеса на автомойке с таким положением следует мириться.

Как один из вариантов — основную автомойку можно закрыть, и открыть мойку эконом, или оставить работающим один бокс автомойки, уменьшив расценки на услуги, что позволит привлечь клиентов и снизить расходы на содержание бизнеса. На период затишья целесообразным будет уменьшить оплату труда на автомойке, ведь все равно большую часть работники проводят в безделье. А часть персонала можно и вовсе сократить или отправить в отпуск.

Кроме того, необходимо расширить перечень услуг, предоставляемых на автомойке. Попробуйте добавить услугу мойки автомобиля с самообслуживанием, открыть вендинговые автоматы на автомойках. Автовладелец после мойки не откажется выпить чашечку крепкого и ароматного кофейку, пока его машина сохнет. На бизнес форумах дается много советов, как открыть автомойку, но профессиональные рекомендации вы найдете только в грамотном бизнес-плане автомойки с самообслуживанием. Автомойка, как бизнес, нуждается в очень четком планировании.

Вы задумались над открытием автомойки с нуля, вас интересуют пошаговые действия, прибыль проекта? В бизнес-плане содержится подробное описание этапов автомойки, а также рассказывается о том, какой пакет документов следует подготовить для открытия автомойки. Вы узнаете, насколько важную роль играет оригинальное название автомойки, и почему необходимо соблюдать мероприятия по охране окружающей среды при работе на автомойке. Кроме того, вы сможете определить для себя, что выгоднее – построить свою автомойку или приобрести готовый бизнес – автомойку – на аукционе. Во всех этих расчетах вам поможет грамотный бизнес-план.

Система налогообложения

Для автомойки можно выбрать одну из следующих систем налогообложения:

• ОСН – устанавливается по умолчанию, если не выбрана какая-то другая. Надо платить НДФЛ, НДС, налог на прибыль, налог на имущество т.д. – в зависимости от организационно-правовой формы.
• УСН – если численность штата до 100 человек, годовой доход – до 150 млн рублей, остаточная стоимость основных средств – до 150 млн рублей.
• ЕНВД.
• ПСН – если численность работников не превышает 15 человек (только для ИП).

Рекомендуемая система налогообложения для автомойки: ЕНВД – если сотрудников меньше 4 человек, ПСН – если сотрудников больше 4 человек.

Если автомойка планируется в формате самообслуживания, ПСН применять нельзя. В данном случае лучше выбрать УСН со ставкой 6% от оборота.

Менять налоговый режим можно 1 раз в год. Патент можно приобрести на срок от 1 до 12 месяцев.

Налоговая инспекция

Реклама

Самым главным рекламным инструментом автомойки является ее вывеска. Идеальным вариантом будет разместить баннеры рядом с проезжей частью, чтобы каждый водитель мог их заметить. Можно заказать рекламу автомойки и на радио, которое включено почти в каждой машине во время поездки. В часть маркетингового плана можно включить раздачу листовок и публикации в социальных сетях. На качественную рекламу должно уйти порядка 50 тысяч рублей на начальном этапе. После того, как установится круг постоянных клиентов, на ежемесячную рекламу придется потратить гораздо меньше.

Итого: от 50 тысяч рублей.